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Assevent
72 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Assevent
À Assevent (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 522 €/m², soit 14,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+21,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Assevent ?
Le prix médian de l'immobilier à Assevent est de 1 522 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Assevent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Assevent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Assevent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Assevent a augmenté de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 522 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,1% |
| Évol. pluriannuelle | +29,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
7,70 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 49,3 % |
| Taxe foncière |
35,89 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 1 769 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
39,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 401 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 171 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 398 €/m² | 10 | +19,3% |
| 2023 | 1 381 €/m² | 14 | -1,2% |
| 2024 | 1 256 €/m² | 11 | -9,0% |
| 2025 | 1 522 €/m² | 18 | +21,1% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Rousies | 1 218 €/m² | haute |
| 71 | Boussois | 1 215 €/m² | haute |
| 80 | Élesmes | 1 210 €/m² | moyenne |
| 65 | Recquignies | 1 313 €/m² | moyenne |
| 66 | Cerfontaine | 1 513 €/m² | faible |
| 45 | Maubeuge | 983 €/m² | haute |
| 51 | Mairieux | 1 205 €/m² | moyenne |
| 54 | Bersillies | 1 636 €/m² | faible |