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Maubeuge
45 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Maubeuge
À Maubeuge (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 983 €/m², soit 12,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (341 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
- Chômage élevé (26,7 %)
Quel est le prix au m² à Maubeuge ?
Le prix médian de l'immobilier à Maubeuge est de 983 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maubeuge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Maubeuge présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maubeuge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maubeuge a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 983 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,7% |
| Transactions/an | 341 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
12,38 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
53,13 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 28 767 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 16 320 € |
| Taux de chômage | 26,7% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
13,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
52,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 378 €/m² | 40 |
| T2 | 1 062 €/m² | 56 |
| T3 | 982 €/m² | 102 |
| T4 et + | 884 €/m² | 217 |
| Maison | 980 €/m² | 889 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 042 €/m² | 402 | - |
| 2022 | 1 075 €/m² | 382 | +3,2% |
| 2023 | 1 018 €/m² | 304 | -5,3% |
| 2024 | 1 039 €/m² | 300 | +2,0% |
| 2025 | 983 €/m² | 318 | -5,4% |