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Ferrière-la-Grande
45 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Ferrière-la-Grande
À Ferrière-la-Grande (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 104 €/m², soit 18,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,8 % (66 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Prix en baisse (-11,8 % sur un an)
- Chômage élevé (19,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ferrière-la-Grande ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferrière-la-Grande est de 1 104 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferrière-la-Grande ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Ferrière-la-Grande présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferrière-la-Grande ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferrière-la-Grande a baissé de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 104 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,8% |
| Évol. pluriannuelle | -10,8% |
| Transactions/an | 66 |
| Loyer estimé | 10,25 €/m² |
| Rendement brut |
10,36 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
48,43 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 5 131 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 19 240 € |
| Taux de chômage | 19,9% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
38,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 151 €/m² | 11 |
| T2 | 617 €/m² | 6 |
| T3 | 877 €/m² | 5 |
| T4 et + | 994 €/m² | 4 |
| Maison | 1 127 €/m² | 240 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 238 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 1 352 €/m² | 75 | +9,2% |
| 2023 | 1 478 €/m² | 68 | +9,3% |
| 2024 | 1 252 €/m² | 59 | -15,3% |
| 2025 | 1 104 €/m² | 64 | -11,8% |