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Ferrière-la-Petite
71 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Ferrière-la-Petite
À Ferrière-la-Petite (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 380 €/m², soit 35,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+42,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ferrière-la-Petite ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferrière-la-Petite est de 1 380 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferrière-la-Petite ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Ferrière-la-Petite présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferrière-la-Petite ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferrière-la-Petite a augmenté de 42,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 380 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
9,33 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
46,37 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 1 024 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 20 640 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 097 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 274 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 512 €/m² | 11 | +18,7% |
| 2023 | 1 146 €/m² | 15 | -24,2% |
| 2024 | 970 €/m² | 10 | -15,4% |
| 2025 | 1 380 €/m² | 9 | +42,3% |