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Rousies
71 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Rousies
À Rousies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 218 €/m², soit 0,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,3 % (63 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+7,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage élevé (16,8 %)
Quel est le prix au m² à Rousies ?
Le prix médian de l'immobilier à Rousies est de 1 218 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rousies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Rousies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rousies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rousies a augmenté de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 218 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 11,10 €/m² |
| Rendement brut |
10,17 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
52,18 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 3 980 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 16,8% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
32,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 815 €/m² | 16 |
| T4 et + | 846 €/m² | 38 |
| Maison | 1 212 €/m² | 190 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 178 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 1 154 €/m² | 66 | -2,0% |
| 2023 | 1 268 €/m² | 54 | +9,9% |
| 2024 | 1 135 €/m² | 57 | -10,5% |
| 2025 | 1 218 €/m² | 68 | +7,3% |
Ventes géolocalisées
307 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Assevent | 1 522 €/m² | moyenne |
| 66 | Cerfontaine | 1 513 €/m² | faible |
| 45 | Ferrière-la-Grande | 1 104 €/m² | haute |
| 45 | Maubeuge | 983 €/m² | haute |
| 65 | Recquignies | 1 313 €/m² | moyenne |
| 71 | Boussois | 1 215 €/m² | haute |
| 70 | Louvroil | 1 187 €/m² | haute |
| 80 | Élesmes | 1 210 €/m² | moyenne |