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Louvroil
70 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Louvroil
À Louvroil (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 187 €/m², soit 25,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,8 % (61 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+31,8 % sur un an)
- Chômage élevé (28,2 %)
Quel est le prix au m² à Louvroil ?
Le prix médian de l'immobilier à Louvroil est de 1 187 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louvroil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Louvroil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louvroil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louvroil a augmenté de 31,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 187 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,8% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 10,42 €/m² |
| Rendement brut |
9,79 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
53,83 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 6 294 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 15 180 € |
| Taux de chômage | 28,2% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
14,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
54,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 796 €/m² | 5 |
| T2 | 1 041 €/m² | 19 |
| T3 | 1 017 €/m² | 13 |
| Maison | 1 008 €/m² | 182 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 983 €/m² | 87 | - |
| 2022 | 1 096 €/m² | 62 | +11,5% |
| 2023 | 1 096 €/m² | 45 | 0,0% |
| 2024 | 901 €/m² | 54 | -17,8% |
| 2025 | 1 187 €/m² | 59 | +31,8% |