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Hautmont
67 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Hautmont
À Hautmont (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 058 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (142 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Chômage élevé (26,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hautmont ?
Le prix médian de l'immobilier à Hautmont est de 1 058 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hautmont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Hautmont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hautmont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hautmont a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 058 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 142 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
10,83 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
49,26 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 14 152 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 16 280 € |
| Taux de chômage | 26,2% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
53,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 000 €/m² | 7 |
| T2 | 636 €/m² | 2 |
| T3 | 652 €/m² | 9 |
| T4 et + | 850 €/m² | 9 |
| Maison | 974 €/m² | 505 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 009 €/m² | 176 | - |
| 2022 | 1 009 €/m² | 155 | 0,0% |
| 2023 | 994 €/m² | 125 | -1,5% |
| 2024 | 979 €/m² | 111 | -1,5% |
| 2025 | 1 058 €/m² | 141 | +8,1% |