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Vieux-Mesnil
42 faible Zone B2700 €/m²
Prix m²
-33,0%
Évol. 1 an
10,71 €/m²
Loyer estimé
641
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vieux-Mesnil
À Vieux-Mesnil (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 700 €/m², soit 39,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vieux-Mesnil ?
Le prix médian de l'immobilier à Vieux-Mesnil est de 700 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vieux-Mesnil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vieux-Mesnil a baissé de 33,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-39,7 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
-46,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 700 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,0% |
| Évol. pluriannuelle | -42,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
41,88 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 641 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 004 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 223 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 093 €/m² | 6 | -10,6% |
| 2023 | 1 833 €/m² | 1 | +67,7% |
| 2024 | 1 046 €/m² | 6 | -42,9% |
| 2025 | 700 €/m² | 1 | -33,0% |