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Longueville
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Longueville
À Longueville (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 257 €/m², soit 29,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,8 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Prix en baisse (-22,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Longueville ?
Le prix médian de l'immobilier à Longueville est de 1 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longueville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Longueville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longueville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longueville a baissé de 22,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 257 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,8% |
| Évol. pluriannuelle | -13,1% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
9,51 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 45,6 % |
| Taxe foncière |
40,98 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 2 057 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 22 690 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 264 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 446 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 243 €/m² | 27 | -14,0% |
| 2023 | 1 362 €/m² | 20 | +9,6% |
| 2024 | 1 629 €/m² | 21 | +19,6% |
| 2025 | 1 257 €/m² | 23 | -22,8% |