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Feignies
72 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Feignies
À Feignies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 186 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (78 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Chômage élevé (20,3 %)
Quel est le prix au m² à Feignies ?
Le prix médian de l'immobilier à Feignies est de 1 186 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Feignies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Feignies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Feignies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Feignies a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 186 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 78 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
9,91 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
39,00 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 6 703 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 19 550 € |
| Taux de chômage | 20,3% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
38,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 797 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 071 €/m² | 3 |
| Maison | 1 037 €/m² | 308 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 1 142 €/m² | 91 | +4,7% |
| 2023 | 1 320 €/m² | 78 | +15,5% |
| 2024 | 1 114 €/m² | 75 | -15,5% |
| 2025 | 1 186 €/m² | 73 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
382 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Neuf-Mesnil | 1 154 €/m² | moyenne |
| 45 | Maubeuge | 983 €/m² | haute |
| 56 | Longueville | 1 257 €/m² | moyenne |
| 70 | Louvroil | 1 187 €/m² | haute |
| 71 | Gognies-Chaussée | 1 712 €/m² | moyenne |
| 67 | Hautmont | 1 058 €/m² | haute |
| 51 | Mairieux | 1 205 €/m² | moyenne |
| 59 | Bettignies | 1 408 €/m² | faible |