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Bavay
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bavay
À Bavay (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 236 €/m², soit 3,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (45 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bavay ?
Le prix médian de l'immobilier à Bavay est de 1 236 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bavay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Bavay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bavay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bavay a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 236 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
9,05 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
41,96 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 3 249 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 20 510 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
43,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 750 €/m² | 2 |
| T2 | 1 539 €/m² | 4 |
| T3 | 978 €/m² | 3 |
| Maison | 1 211 €/m² | 162 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 360 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 1 276 €/m² | 43 | -6,1% |
| 2023 | 1 385 €/m² | 41 | +8,5% |
| 2024 | 1 197 €/m² | 35 | -13,6% |
| 2025 | 1 236 €/m² | 53 | +3,3% |