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Houdain-lez-Bavay
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Houdain-lez-Bavay
À Houdain-lez-Bavay (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 251 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
Quel est le prix au m² à Houdain-lez-Bavay ?
Le prix médian de l'immobilier à Houdain-lez-Bavay est de 1 251 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Houdain-lez-Bavay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Houdain-lez-Bavay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Houdain-lez-Bavay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Houdain-lez-Bavay a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 251 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +48,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
9,55 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,5 % |
| Taxe foncière |
41,33 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 902 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 23 570 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 841 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 163 €/m² | 11 | +38,3% |
| 2023 | 1 607 €/m² | 7 | +38,2% |
| 2024 | 1 283 €/m² | 12 | -20,2% |
| 2025 | 1 251 €/m² | 12 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Bellignies | 1 098 €/m² | faible |
| 67 | Bavay | 1 236 €/m² | haute |
| 62 | Hon-Hergies | 1 209 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Waast | 1 683 €/m² | faible |
| 33 | Bettrechies | 1 653 €/m² | faible |
| 80 | Taisnières-sur-Hon | 1 486 €/m² | moyenne |
| 36 | Gussignies | 1 938 €/m² | faible |
| 62 | Audignies | 1 098 €/m² | faible |