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Hon-Hergies
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hon-Hergies
À Hon-Hergies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 209 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hon-Hergies ?
Le prix médian de l'immobilier à Hon-Hergies est de 1 209 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hon-Hergies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Hon-Hergies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hon-Hergies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hon-Hergies a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 209 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +39,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
9,88 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,7 % |
| Taxe foncière |
40,34 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 867 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 26 090 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 029 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 864 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 589 €/m² | 6 | +83,9% |
| 2023 | 897 €/m² | 10 | -43,6% |
| 2024 | 1 274 €/m² | 11 | +42,0% |
| 2025 | 1 209 €/m² | 7 | -5,1% |