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Bellignies
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bellignies
À Bellignies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 098 €/m², soit 8,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Marché haussier (+15,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bellignies ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellignies est de 1 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bellignies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Bellignies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bellignies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellignies a augmenté de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 098 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
10,88 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,7 % |
| Taxe foncière |
37,94 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 810 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 23 270 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 082 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 080 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 514 €/m² | 10 | +40,1% |
| 2023 | 749 €/m² | 7 | -50,5% |
| 2024 | 951 €/m² | 6 | +27,0% |
| 2025 | 1 098 €/m² | 13 | +15,4% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Houdain-lez-Bavay | 1 251 €/m² | moyenne |
| 33 | Bettrechies | 1 653 €/m² | faible |
| 36 | Gussignies | 1 938 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Waast | 1 683 €/m² | faible |
| 62 | Hon-Hergies | 1 209 €/m² | faible |
| 67 | Bavay | 1 236 €/m² | haute |
| 59 | Flamengrie | 1 592 €/m² | faible |
| 80 | Taisnières-sur-Hon | 1 486 €/m² | moyenne |