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Flamengrie
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Flamengrie
À Flamengrie (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 592 €/m², soit 26,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-20,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Flamengrie ?
Le prix médian de l'immobilier à Flamengrie est de 1 592 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flamengrie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Flamengrie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flamengrie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flamengrie a baissé de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 592 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,1% |
| Évol. pluriannuelle | +23,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
7,97 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
38,46 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 431 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 25 620 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 395 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 290 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 419 €/m² | 8 | +10,0% |
| 2023 | 769 €/m² | 2 | -45,8% |
| 2024 | 1 993 €/m² | 5 | +159,0% |
| 2025 | 1 592 €/m² | 5 | -20,1% |