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Wargnies-le-Grand
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Wargnies-le-Grand
À Wargnies-le-Grand (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 738 €/m², soit 1,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+7,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Wargnies-le-Grand ?
Le prix médian de l'immobilier à Wargnies-le-Grand est de 1 738 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wargnies-le-Grand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Wargnies-le-Grand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wargnies-le-Grand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wargnies-le-Grand a augmenté de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 738 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,17 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,7 % |
| Taxe foncière |
45,67 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 1 125 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 26 400 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 729 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 857 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 710 €/m² | 15 | -7,9% |
| 2023 | 1 845 €/m² | 6 | +7,9% |
| 2024 | 1 613 €/m² | 17 | -12,6% |
| 2025 | 1 738 €/m² | 6 | +7,8% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Wargnies-le-Petit | 1 328 €/m² | faible |
| 62 | Bry | 1 055 €/m² | faible |
| 70 | Eth | 1 450 €/m² | faible |
| 61 | Jenlain | 1 298 €/m² | moyenne |
| 63 | Preux-au-Sart | 1 362 €/m² | faible |
| 59 | Flamengrie | 1 592 €/m² | faible |
| 60 | Sebourg | 1 755 €/m² | moyenne |
| 65 | Villers-Pol | 1 506 €/m² | moyenne |