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Wargnies-le-Petit
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Wargnies-le-Petit
À Wargnies-le-Petit (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 328 €/m², soit 19,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Prix en baisse (-12,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Wargnies-le-Petit ?
Le prix médian de l'immobilier à Wargnies-le-Petit est de 1 328 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wargnies-le-Petit ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Wargnies-le-Petit présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wargnies-le-Petit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wargnies-le-Petit a baissé de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 328 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,5% |
| Évol. pluriannuelle | -15,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
9,38 % |
| Passoires F+G |
25,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
38,85 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 771 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 25 710 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 388 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 572 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 454 €/m² | 11 | -7,5% |
| 2023 | 1 366 €/m² | 5 | -6,0% |
| 2024 | 1 517 €/m² | 5 | +11,0% |
| 2025 | 1 328 €/m² | 6 | -12,4% |