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Gommegnies
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gommegnies
À Gommegnies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 412 €/m², soit 4,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
Quel est le prix au m² à Gommegnies ?
Le prix médian de l'immobilier à Gommegnies est de 1 412 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gommegnies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Gommegnies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gommegnies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gommegnies a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 412 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
8,99 % |
| Passoires F+G |
22,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,6 % |
| Taxe foncière |
38,56 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 2 264 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 25 290 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 428 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 422 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 565 €/m² | 28 | +10,1% |
| 2023 | 1 539 €/m² | 21 | -1,7% |
| 2024 | 1 270 €/m² | 26 | -17,5% |
| 2025 | 1 412 €/m² | 30 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
137 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Preux-au-Sart | 1 362 €/m² | faible |
| 57 | Frasnoy | 870 €/m² | faible |
| 82 | Amfroipret | 1 337 €/m² | faible |
| 80 | Villereau | 1 441 €/m² | faible |
| 19 | Bermeries | 1 361 €/m² | faible |
| 62 | Wargnies-le-Petit | 1 328 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Waast | 1 683 €/m² | faible |
| 59 | Flamengrie | 1 592 €/m² | faible |