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Villereau
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villereau
À Villereau (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 441 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villereau ?
Le prix médian de l'immobilier à Villereau est de 1 441 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villereau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Villereau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villereau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villereau a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 441 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
8,80 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
37,48 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 1 084 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 25 370 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 740 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 223 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 011 €/m² | 12 | +64,4% |
| 2023 | 1 563 €/m² | 8 | -22,2% |
| 2024 | 1 374 €/m² | 3 | -12,1% |
| 2025 | 1 441 €/m² | 7 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Jolimetz | 1 673 €/m² | moyenne |
| 49 | Potelle | 697 €/m² | faible |
| 57 | Frasnoy | 870 €/m² | faible |
| 78 | Gommegnies | 1 412 €/m² | moyenne |
| 56 | Quesnoy | 1 392 €/m² | haute |
| 63 | Preux-au-Sart | 1 362 €/m² | faible |
| 82 | Amfroipret | 1 337 €/m² | faible |
| 75 | Louvignies-Quesnoy | 1 481 €/m² | moyenne |