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Quesnoy
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Quesnoy
À Quesnoy (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 392 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (55 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage élevé (17,5 %)
Quel est le prix au m² à Quesnoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Quesnoy est de 1 392 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quesnoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Quesnoy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quesnoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quesnoy a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 392 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
8,75 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,3 % |
| Taxe foncière |
49,94 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 4 878 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 19 720 € |
| Taux de chômage | 17,5% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
53,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 952 €/m² | 2 |
| T2 | 1 083 €/m² | 6 |
| T3 | 1 014 €/m² | 14 |
| T4 et + | 1 316 €/m² | 2 |
| Maison | 1 382 €/m² | 170 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 1 633 €/m² | 53 | +28,3% |
| 2023 | 1 383 €/m² | 48 | -15,3% |
| 2024 | 1 403 €/m² | 50 | +1,4% |
| 2025 | 1 392 €/m² | 43 | -0,8% |