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Frasnoy
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Frasnoy
À Frasnoy (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 870 €/m², soit 58,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-51,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Frasnoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Frasnoy est de 870 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frasnoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,3 %, Frasnoy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frasnoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frasnoy a baissé de 51,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 870 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,6% |
| Évol. pluriannuelle | -52,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
14,31 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 51,5 % |
| Taxe foncière |
33,70 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 389 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 26 480 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,81 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 453 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 815 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 627 €/m² | 11 | -10,3% |
| 2023 | 1 267 €/m² | 5 | -22,1% |
| 2024 | 1 800 €/m² | 1 | +42,1% |
| 2025 | 870 €/m² | 4 | -51,6% |