- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Orsinval
Orsinval
85 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Orsinval
À Orsinval (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 524 €/m², soit 47,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+54,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Orsinval ?
Le prix médian de l'immobilier à Orsinval est de 1 524 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orsinval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Orsinval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orsinval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orsinval a augmenté de 54,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 524 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
8,17 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
36,20 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 564 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 27 470 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 347 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 347 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 527 €/m² | 4 | +13,3% |
| 2023 | 1 809 €/m² | 3 | +18,5% |
| 2024 | 989 €/m² | 5 | -45,3% |
| 2025 | 1 524 €/m² | 9 | +54,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Villers-Pol | 1 506 €/m² | moyenne |
| 56 | Quesnoy | 1 392 €/m² | haute |
| 77 | Ruesnes | 1 748 €/m² | faible |
| 57 | Frasnoy | 870 €/m² | faible |
| 62 | Wargnies-le-Petit | 1 328 €/m² | faible |
| 63 | Preux-au-Sart | 1 362 €/m² | faible |
| 48 | Maresches | 1 521 €/m² | faible |
| 61 | Jenlain | 1 298 €/m² | moyenne |