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Villers-Pol
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villers-Pol
À Villers-Pol (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 506 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villers-Pol ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-Pol est de 1 506 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-Pol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Villers-Pol présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-Pol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-Pol a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 506 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
8,27 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,6 % |
| Taxe foncière |
37,85 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 1 197 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 26 780 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 533 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 564 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 741 €/m² | 21 | +11,3% |
| 2023 | 1 826 €/m² | 18 | +4,9% |
| 2024 | 1 534 €/m² | 21 | -16,0% |
| 2025 | 1 506 €/m² | 23 | -1,8% |