- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Préseau
Préseau
80 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Préseau
À Préseau (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 643 €/m², soit 6,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,2 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+13,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Préseau ?
Le prix médian de l'immobilier à Préseau est de 1 643 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Préseau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Préseau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Préseau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Préseau a augmenté de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 643 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,2% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
7,15 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
44,52 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 2 100 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 25 410 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 549 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 614 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 653 €/m² | 26 | +2,4% |
| 2023 | 1 792 €/m² | 24 | +8,4% |
| 2024 | 1 451 €/m² | 21 | -19,0% |
| 2025 | 1 643 €/m² | 13 | +13,2% |