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Jenlain
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Jenlain
À Jenlain (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 298 €/m², soit 34,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Prix en baisse (-27,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Jenlain ?
Le prix médian de l'immobilier à Jenlain est de 1 298 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jenlain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Jenlain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jenlain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jenlain a baissé de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 298 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,5% |
| Évol. pluriannuelle | -16,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,80 €/m² |
| Rendement brut |
11,00 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
37,80 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 1 115 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 27 150 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 668 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 552 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 691 €/m² | 21 | +8,9% |
| 2023 | 1 911 €/m² | 10 | +13,0% |
| 2024 | 1 790 €/m² | 10 | -6,3% |
| 2025 | 1 298 €/m² | 13 | -27,5% |