- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Sebourg
Sebourg
60 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Sebourg
À Sebourg (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 755 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sebourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Sebourg est de 1 755 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sebourg ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Sebourg présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sebourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sebourg a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 755 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,3% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 12,80 €/m² |
| Rendement brut |
8,14 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
40,10 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 1 967 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 31 010 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 611 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 797 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 933 €/m² | 22 | +7,6% |
| 2023 | 1 832 €/m² | 22 | -5,2% |
| 2024 | 1 901 €/m² | 19 | +3,8% |
| 2025 | 1 755 €/m² | 25 | -7,7% |