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Rombies-et-Marchipont
58 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Rombies-et-Marchipont
À Rombies-et-Marchipont (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 740 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rombies-et-Marchipont ?
Le prix médian de l'immobilier à Rombies-et-Marchipont est de 1 740 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rombies-et-Marchipont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Rombies-et-Marchipont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rombies-et-Marchipont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rombies-et-Marchipont a baissé de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 740 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,9% |
| Évol. pluriannuelle | -20,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,80 €/m² |
| Rendement brut |
8,21 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
39,66 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 741 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 26 680 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 905 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 177 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 879 €/m² | 13 | -13,7% |
| 2023 | 2 127 €/m² | 5 | +13,2% |
| 2024 | 1 910 €/m² | 7 | -10,2% |
| 2025 | 1 740 €/m² | 3 | -8,9% |