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Quarouble
67 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Quarouble
À Quarouble (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 698 €/m², soit 6,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,8 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+12,8 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Quarouble ?
Le prix médian de l'immobilier à Quarouble est de 1 698 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quarouble ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Quarouble présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quarouble ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quarouble a augmenté de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 698 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,16 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
43,99 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 3 145 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 108 €/m² | 5 |
| Maison | 1 608 €/m² | 150 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 538 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 716 €/m² | 42 | +11,6% |
| 2023 | 1 456 €/m² | 40 | -15,2% |
| 2024 | 1 505 €/m² | 38 | +3,4% |
| 2025 | 1 698 €/m² | 37 | +12,8% |
Ventes géolocalisées
197 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Onnaing | 1 401 €/m² | haute |
| 58 | Rombies-et-Marchipont | 1 740 €/m² | faible |
| 77 | Vicq | 1 518 €/m² | moyenne |
| 59 | Quiévrechain | 1 136 €/m² | haute |
| 69 | Crespin | 1 316 €/m² | haute |
| 78 | Estreux | 1 779 €/m² | moyenne |
| 60 | Sebourg | 1 755 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Saulve | 1 855 €/m² | haute |