Vicq
77 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Vicq
À Vicq (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 518 €/m², soit 5,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+12,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
Quel est le prix au m² à Vicq ?
Le prix médian de l'immobilier à Vicq est de 1 518 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vicq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Vicq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vicq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vicq a augmenté de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 518 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,5% |
| Évol. pluriannuelle | +22,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,01 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
44,63 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 1 464 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 455 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 234 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 442 €/m² | 14 | +16,8% |
| 2023 | 1 540 €/m² | 11 | +6,8% |
| 2024 | 1 349 €/m² | 16 | -12,4% |
| 2025 | 1 518 €/m² | 13 | +12,5% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Onnaing | 1 401 €/m² | haute |
| 71 | Fresnes-sur-Escaut | 1 147 €/m² | haute |
| 67 | Quarouble | 1 698 €/m² | haute |
| 66 | Escautpont | 1 189 €/m² | haute |
| 57 | Thivencelle | 1 276 €/m² | faible |
| 69 | Crespin | 1 316 €/m² | haute |
| 57 | Condé-sur-l'Escaut | 1 213 €/m² | haute |
| 59 | Bruay-sur-l'Escaut | 1 218 €/m² | haute |