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Escautpont
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Escautpont
À Escautpont (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 189 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage élevé (21,5 %)
Quel est le prix au m² à Escautpont ?
Le prix médian de l'immobilier à Escautpont est de 1 189 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Escautpont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Escautpont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Escautpont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Escautpont a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 189 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
10,39 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 18,6 % |
| Taxe foncière |
49,81 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 4 202 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 16 460 € |
| Taux de chômage | 21,5% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
55,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 771 €/m² | 2 |
| Maison | 1 136 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 052 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 192 €/m² | 25 | +13,3% |
| 2023 | 1 292 €/m² | 31 | +8,4% |
| 2024 | 1 169 €/m² | 31 | -9,5% |
| 2025 | 1 189 €/m² | 40 | +1,6% |