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Vieux-Condé
61 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Vieux-Condé
À Vieux-Condé (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 204 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (100 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Chômage élevé (18,6 %)
Quel est le prix au m² à Vieux-Condé ?
Le prix médian de l'immobilier à Vieux-Condé est de 1 204 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vieux-Condé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Vieux-Condé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vieux-Condé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vieux-Condé a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 204 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,6% |
| Transactions/an | 100 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
9,77 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
58,80 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 10 617 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 18 350 € |
| Taux de chômage | 18,6% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
41,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 303 €/m² | 2 |
| T2 | 1 077 €/m² | 3 |
| T3 | 1 025 €/m² | 3 |
| Maison | 1 128 €/m² | 362 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 174 €/m² | 130 | - |
| 2022 | 1 262 €/m² | 106 | +7,4% |
| 2023 | 1 231 €/m² | 97 | -2,4% |
| 2024 | 1 221 €/m² | 73 | -0,8% |
| 2025 | 1 204 €/m² | 95 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
489 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Condé-sur-l'Escaut | 1 213 €/m² | haute |
| 46 | Odomez | 1 520 €/m² | faible |
| 71 | Fresnes-sur-Escaut | 1 147 €/m² | haute |
| 62 | Bruille-Saint-Amand | 1 534 €/m² | moyenne |
| 74 | Hergnies | 1 575 €/m² | haute |
| 66 | Escautpont | 1 189 €/m² | haute |
| 57 | Thivencelle | 1 276 €/m² | faible |
| 77 | Vicq | 1 518 €/m² | moyenne |