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Condé-sur-l'Escaut
57 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Condé-sur-l'Escaut
À Condé-sur-l'Escaut (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 213 €/m², soit 5,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (83 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Chômage élevé (28,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Condé-sur-l'Escaut ?
Le prix médian de l'immobilier à Condé-sur-l'Escaut est de 1 213 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condé-sur-l'Escaut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Condé-sur-l'Escaut présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condé-sur-l'Escaut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condé-sur-l'Escaut a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 213 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 83 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
9,77 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
60,62 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 9 253 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 16 620 € |
| Taux de chômage | 28,6% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
61,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 496 €/m² | 11 |
| T2 | 1 343 €/m² | 35 |
| T3 | 1 278 €/m² | 30 |
| Maison | 1 159 €/m² | 253 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 240 €/m² | 87 | - |
| 2022 | 1 172 €/m² | 97 | -5,5% |
| 2023 | 1 293 €/m² | 87 | +10,3% |
| 2024 | 1 201 €/m² | 82 | -7,1% |
| 2025 | 1 213 €/m² | 64 | +1,0% |