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Bruille-Saint-Amand
62 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bruille-Saint-Amand
À Bruille-Saint-Amand (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 534 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bruille-Saint-Amand ?
Le prix médian de l'immobilier à Bruille-Saint-Amand est de 1 534 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bruille-Saint-Amand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Bruille-Saint-Amand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bruille-Saint-Amand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bruille-Saint-Amand a baissé de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 534 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,9% |
| Évol. pluriannuelle | -15,5% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 11,92 €/m² |
| Rendement brut |
8,67 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
38,34 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 1 698 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 041 €/m² | 2 |
| T3 | 1 001 €/m² | 2 |
| Maison | 1 368 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 815 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 669 €/m² | 24 | -8,0% |
| 2023 | 1 564 €/m² | 13 | -6,3% |
| 2024 | 1 597 €/m² | 20 | +2,1% |
| 2025 | 1 534 €/m² | 23 | -3,9% |