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Nivelle
73 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Nivelle
À Nivelle (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 091 €/m², soit 29,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+36,1 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Nivelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Nivelle est de 2 091 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nivelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Nivelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nivelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nivelle a augmenté de 36,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 091 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,1% |
| Évol. pluriannuelle | +38,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,06 €/m² |
| Rendement brut |
5,90 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
43,45 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 1 406 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 26 210 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 790 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 505 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 461 €/m² | 20 | -2,9% |
| 2023 | 2 065 €/m² | 19 | +41,3% |
| 2024 | 1 536 €/m² | 13 | -25,6% |
| 2025 | 2 091 €/m² | 19 | +36,1% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Thun-Saint-Amand | 1 716 €/m² | moyenne |
| 75 | Château-l'Abbaye | 1 423 €/m² | moyenne |
| 80 | Flines-lès-Mortagne | 1 504 €/m² | moyenne |
| 70 | Mortagne-du-Nord | 1 192 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Amand-les-Eaux | 1 676 €/m² | haute |
| 74 | Hergnies | 1 575 €/m² | haute |
| 62 | Bruille-Saint-Amand | 1 534 €/m² | moyenne |
| 50 | Maulde | 1 751 €/m² | moyenne |