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Maulde
50 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Maulde
À Maulde (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 751 €/m², soit 17,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Prix en baisse (-10,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Maulde ?
Le prix médian de l'immobilier à Maulde est de 1 751 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maulde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Maulde présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maulde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maulde a baissé de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 751 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,92 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
40,18 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 949 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 23 520 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 702 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 602 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 878 €/m² | 13 | +17,2% |
| 2023 | 1 694 €/m² | 8 | -9,8% |
| 2024 | 1 954 €/m² | 6 | +15,3% |
| 2025 | 1 751 €/m² | 6 | -10,4% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Mortagne-du-Nord | 1 192 €/m² | moyenne |
| 80 | Flines-lès-Mortagne | 1 504 €/m² | moyenne |
| 68 | Thun-Saint-Amand | 1 716 €/m² | moyenne |
| 57 | Lecelles | 1 731 €/m² | moyenne |
| 75 | Château-l'Abbaye | 1 423 €/m² | moyenne |
| 73 | Nivelle | 2 091 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Amand-les-Eaux | 1 676 €/m² | haute |
| 58 | Rumegies | 1 616 €/m² | moyenne |