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Flines-lès-Mortagne
80 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Flines-lès-Mortagne
À Flines-lès-Mortagne (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 504 €/m², soit 15,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+22,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Flines-lès-Mortagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Flines-lès-Mortagne est de 1 504 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flines-lès-Mortagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Flines-lès-Mortagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flines-lès-Mortagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flines-lès-Mortagne a augmenté de 22,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 504 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,92 €/m² |
| Rendement brut |
8,84 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
37,02 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 1 685 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 24 600 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 308 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 352 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 716 €/m² | 21 | +27,0% |
| 2023 | 1 463 €/m² | 12 | -14,7% |
| 2024 | 1 231 €/m² | 16 | -15,9% |
| 2025 | 1 504 €/m² | 21 | +22,2% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Mortagne-du-Nord | 1 192 €/m² | moyenne |
| 50 | Maulde | 1 751 €/m² | moyenne |
| 75 | Château-l'Abbaye | 1 423 €/m² | moyenne |
| 68 | Thun-Saint-Amand | 1 716 €/m² | moyenne |
| 73 | Nivelle | 2 091 €/m² | moyenne |
| 57 | Lecelles | 1 731 €/m² | moyenne |
| 74 | Hergnies | 1 575 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Amand-les-Eaux | 1 676 €/m² | haute |