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Thun-Saint-Amand
68 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Thun-Saint-Amand
À Thun-Saint-Amand (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 716 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Thun-Saint-Amand ?
Le prix médian de l'immobilier à Thun-Saint-Amand est de 1 716 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thun-Saint-Amand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Thun-Saint-Amand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thun-Saint-Amand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thun-Saint-Amand a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 716 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +9,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,92 €/m² |
| Rendement brut |
7,75 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,0 % |
| Taxe foncière |
46,41 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 1 106 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 22 610 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 464 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 574 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 590 €/m² | 15 | +1,0% |
| 2023 | 1 337 €/m² | 5 | -15,9% |
| 2024 | 1 684 €/m² | 14 | +26,0% |
| 2025 | 1 716 €/m² | 15 | +1,9% |