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Odomez
46 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Odomez
À Odomez (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 520 €/m², soit 12,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Odomez ?
Le prix médian de l'immobilier à Odomez est de 1 520 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Odomez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Odomez présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Odomez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Odomez a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 520 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +29,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,99 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
37,62 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 945 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 20 750 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,77 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 588 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 172 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 810 €/m² | 7 | +54,4% |
| 2023 | 1 696 €/m² | 4 | -6,3% |
| 2024 | 1 619 €/m² | 9 | -4,5% |
| 2025 | 1 520 €/m² | 10 | -6,1% |