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Saint-Aybert
66 faible Zone B21 881 €/m²
Prix m²
+12,1%
Évol. 1 an
10,59 €/m²
Loyer estimé
328
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Aybert
À Saint-Aybert (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 881 €/m², soit 5,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+12,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Aybert ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aybert est de 1 881 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Aybert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aybert a augmenté de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,4 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
-1,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 881 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,1% |
| Évol. pluriannuelle | +25,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,59 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
38,72 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 328 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,9% |
| Revenu médian | 25 010 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 297 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 493 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 536 €/m² | 5 | +2,9% |
| 2023 | 1 187 €/m² | 4 | -22,8% |
| 2024 | 1 678 €/m² | 2 | +41,4% |
| 2025 | 1 881 €/m² | 3 | +12,1% |