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Crespin
69 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Crespin
À Crespin (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 316 €/m², soit 1,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,6 % (49 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+8,6 % sur un an)
- Chômage élevé (17,7 %)
Quel est le prix au m² à Crespin ?
Le prix médian de l'immobilier à Crespin est de 1 316 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crespin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Crespin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crespin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crespin a augmenté de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 316 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
9,58 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,7 % |
| Taxe foncière |
48,26 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 4 532 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 18 560 € |
| Taux de chômage | 17,7% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
42,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 798 €/m² | 2 |
| Maison | 1 127 €/m² | 198 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 091 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 1 145 €/m² | 65 | +5,0% |
| 2023 | 1 180 €/m² | 41 | +3,0% |
| 2024 | 1 212 €/m² | 48 | +2,7% |
| 2025 | 1 316 €/m² | 47 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
243 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Quiévrechain | 1 136 €/m² | haute |
| 57 | Thivencelle | 1 276 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Aybert | 1 881 €/m² | faible |
| 77 | Vicq | 1 518 €/m² | moyenne |
| 67 | Quarouble | 1 698 €/m² | haute |
| 58 | Onnaing | 1 401 €/m² | haute |
| 57 | Condé-sur-l'Escaut | 1 213 €/m² | haute |
| 71 | Fresnes-sur-Escaut | 1 147 €/m² | haute |