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Quiévrechain
59 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Quiévrechain
À Quiévrechain (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 136 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (57 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Chômage élevé (22,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Quiévrechain ?
Le prix médian de l'immobilier à Quiévrechain est de 1 136 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quiévrechain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Quiévrechain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quiévrechain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quiévrechain a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 136 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 57 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
10,89 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
60,10 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 5 949 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 16 510 € |
| Taux de chômage | 22,2% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
51,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 263 €/m² | 16 |
| T3 | 1 176 €/m² | 12 |
| T4 et + | 1 333 €/m² | 5 |
| Maison | 1 041 €/m² | 181 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 124 €/m² | 69 | - |
| 2022 | 1 138 €/m² | 59 | +1,3% |
| 2023 | 1 075 €/m² | 52 | -5,6% |
| 2024 | 1 124 €/m² | 53 | +4,6% |
| 2025 | 1 136 €/m² | 51 | +1,1% |