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Thivencelle
57 faible Zone B21 276 €/m²
Prix m²
+18,3%
Évol. 1 an
10,59 €/m²
Loyer estimé
817
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Thivencelle
À Thivencelle (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 276 €/m², soit 11,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+18,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Chômage élevé (20,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Thivencelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Thivencelle est de 1 276 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Thivencelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thivencelle a augmenté de 18,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+11,6 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
+4,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 276 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,3% |
| Évol. pluriannuelle | -12,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,59 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
49,23 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 817 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 18 610 € |
| Taux de chômage | 20,7% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
47,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 211 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 462 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 487 €/m² | 5 | +1,7% |
| 2023 | 1 292 €/m² | 6 | -13,1% |
| 2024 | 1 078 €/m² | 4 | -16,5% |
| 2025 | 1 276 €/m² | 3 | +18,3% |