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Onnaing
58 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Onnaing
À Onnaing (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 401 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (101 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage élevé (16,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Onnaing ?
Le prix médian de l'immobilier à Onnaing est de 1 401 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Onnaing ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Onnaing présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Onnaing ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Onnaing a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 401 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 101 |
| Loyer estimé | 11,13 €/m² |
| Rendement brut |
8,86 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
45,75 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 8 479 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 19 050 € |
| Taux de chômage | 16,5% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
45,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 514 €/m² | 2 |
| T2 | 1 141 €/m² | 7 |
| T3 | 1 165 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 038 €/m² | 2 |
| Maison | 1 334 €/m² | 368 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 232 €/m² | 121 | - |
| 2022 | 1 473 €/m² | 113 | +19,5% |
| 2023 | 1 654 €/m² | 87 | +12,3% |
| 2024 | 1 423 €/m² | 84 | -13,9% |
| 2025 | 1 401 €/m² | 101 | -1,6% |