Bry
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bry
À Bry (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 055 €/m², soit 45,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Prix en baisse (-38,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bry ?
Le prix médian de l'immobilier à Bry est de 1 055 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Bry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bry a baissé de 38,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 055 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,8% |
| Évol. pluriannuelle | -37,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,80 €/m² |
| Rendement brut |
13,53 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
39,15 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 390 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 29 060 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 476 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 679 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 586 €/m² | 10 | -5,5% |
| 2023 | 2 319 €/m² | 8 | +46,2% |
| 2024 | 1 724 €/m² | 7 | -25,6% |
| 2025 | 1 055 €/m² | 4 | -38,8% |