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Sepmeries
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sepmeries
À Sepmeries (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 227 €/m², soit 39,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Prix en baisse (-33,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sepmeries ?
Le prix médian de l'immobilier à Sepmeries est de 1 227 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sepmeries ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Sepmeries présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sepmeries ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sepmeries a baissé de 33,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 227 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,1% |
| Évol. pluriannuelle | -10,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
10,15 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
36,53 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 640 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 26 040 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 668 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 367 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 780 €/m² | 9 | +30,3% |
| 2023 | 1 958 €/m² | 6 | +10,0% |
| 2024 | 1 835 €/m² | 7 | -6,2% |
| 2025 | 1 227 €/m² | 3 | -33,1% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Maresches | 1 521 €/m² | faible |
| 63 | Artres | 1 270 €/m² | moyenne |
| 77 | Ruesnes | 1 748 €/m² | faible |
| 80 | Préseau | 1 643 €/m² | moyenne |
| 82 | Quérénaing | 1 484 €/m² | moyenne |
| 65 | Villers-Pol | 1 506 €/m² | moyenne |
| 75 | Bermerain | 1 188 €/m² | moyenne |
| 58 | Vendegies-sur-Écaillon | 1 573 €/m² | moyenne |