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Gussignies
36 faible Zone C1 938 €/m²
Prix m²
-8,8%
Évol. 1 an
10,71 €/m²
Loyer estimé
353
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gussignies
À Gussignies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 938 €/m², soit 15,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gussignies ?
Le prix médian de l'immobilier à Gussignies est de 1 938 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gussignies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gussignies a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-15,5 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
-22,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 938 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | -30,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,1 % |
| Concernés E+F+G | 68,4 % |
| Taxe foncière |
32,23 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 353 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 25 410 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 748 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 779 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 818 €/m² | 7 | -34,6% |
| 2023 | 998 €/m² | 6 | -45,1% |
| 2024 | 2 125 €/m² | 1 | +112,8% |
| 2025 | 1 938 €/m² | 4 | -8,8% |