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Audignies
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Audignies
À Audignies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 098 €/m², soit 19,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-13,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Audignies ?
Le prix médian de l'immobilier à Audignies est de 1 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Audignies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Audignies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Audignies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Audignies a baissé de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 098 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,1% |
| Évol. pluriannuelle | -52,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
11,55 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
30,68 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 359 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 26 730 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 314 €/m² | 6 | - |
| 2024 | 1 264 €/m² | 5 | -45,4% |
| 2025 | 1 098 €/m² | 3 | -13,1% |