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Hargnies
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hargnies
À Hargnies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 543 €/m², soit 1,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hargnies ?
Le prix médian de l'immobilier à Hargnies est de 1 543 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hargnies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Hargnies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hargnies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hargnies a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 543 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
35,81 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 599 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 25 580 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 496 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 475 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 319 €/m² | 7 | -10,6% |
| 2023 | 1 579 €/m² | 6 | +19,7% |
| 2024 | 1 465 €/m² | 4 | -7,2% |
| 2025 | 1 543 €/m² | 5 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Vieux-Mesnil | 700 €/m² | faible |
| 76 | Boussières-sur-Sambre | 1 386 €/m² | faible |
| 49 | Mecquignies | 1 167 €/m² | moyenne |
| 73 | Pont-sur-Sambre | 1 283 €/m² | haute |
| 56 | Longueville | 1 257 €/m² | moyenne |
| 62 | Audignies | 1 098 €/m² | faible |
| 76 | Obies | 998 €/m² | faible |
| 69 | Neuf-Mesnil | 1 154 €/m² | moyenne |