Pont-sur-Sambre

73 haute Zone B2
INSEE : 59467 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 283 €/m²
Prix m²
+22,9%
Évol. 1 an
10,71 €/m²
Loyer estimé
9,3 %
Rendement brut
2 371
Population
31
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Pont-sur-Sambre

À Pont-sur-Sambre (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 283 €/m², soit 16,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,9 % (31 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
  • Marché haussier (+22,9 % sur un an)
Points de vigilance
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Pont-sur-Sambre ?

Le prix médian de l'immobilier à Pont-sur-Sambre est de 1 283 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Pont-sur-Sambre ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Pont-sur-Sambre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Pont-sur-Sambre ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-sur-Sambre a augmenté de 22,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+16,2 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
+9,1 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 283 €/m²
Évol. 1 an +22,9%
Évol. pluriannuelle +29,7%
Transactions/an 31
Loyer estimé 10,71 €/m²
Rendement brut 9,31 %
Passoires F+G 13,2 %
Concernés E+F+G 40,3 %
Taxe foncière 46,73 %
TEOM 7,00 %

Économie & population

Population 2 371
Croissance pop. 5 ans -5,4%
Revenu médian 20 670 €
Taux de chômage 13,0%
Taux de vacance 8,5%
% 15-24 ans 11,6 %
Taille moy. ménage 2,22 pers.
% locataires 31,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 590 €/m² 2
T4 et + 424 €/m² 2
Maison 1 180 €/m² 121

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 990 €/m² 29 -
2022 1 289 €/m² 45 +30,2%
2023 1 254 €/m² 21 -2,8%
2024 1 044 €/m² 33 -16,7%
2025 1 283 €/m² 27 +22,9%

Ventes géolocalisées 154 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
48 Bachant 977 €/m² moyenne
70 Aulnoye-Aymeries 1 202 €/m² haute
76 Boussières-sur-Sambre 1 386 €/m² faible
47 Berlaimont 1 071 €/m² haute
42 Vieux-Mesnil 700 €/m² faible
73 Hargnies 1 543 €/m² faible
74 Leval 1 252 €/m² moyenne
72 Saint-Remy-du-Nord 1 222 €/m² moyenne