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Berlaimont
47 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Berlaimont
À Berlaimont (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 071 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (43 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Berlaimont ?
Le prix médian de l'immobilier à Berlaimont est de 1 071 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berlaimont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Berlaimont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berlaimont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berlaimont a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 071 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
10,42 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
42,70 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 3 159 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 20 240 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
33,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 011 €/m² | 2 |
| T3 | 508 €/m² | 2 |
| Maison | 1 035 €/m² | 168 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 060 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 217 €/m² | 63 | +14,8% |
| 2023 | 1 025 €/m² | 33 | -15,8% |
| 2024 | 1 116 €/m² | 35 | +8,9% |
| 2025 | 1 071 €/m² | 42 | -4,1% |